福岡市営地下鉄七隈線 賀茂駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄七隈線 賀茂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄七隈線
駅名 賀茂
所在地 福岡県 福岡市早良区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

賀茂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、賀茂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 835件（Displaying property transactions 151 - 200 of 835 in total） 平均価格: 38,148,000円 平均㎡単価: 586,865円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 賀茂 9分 56,000,000円 165.0 339,394円/㎡ 2022年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 原 14分 43,000,000円 230.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 田村 19分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 飯倉 21分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 田村 25分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 次郎丸 9分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 野芥 19分 34,000,000円 430.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 有田 15分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 有田 15分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 田村 18分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 有田 12分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 賀茂 8分 31,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 賀茂 6分 38,000,000円 230.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田隈 8分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 次郎丸 5分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田村 19分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 次郎丸 8分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 次郎丸 10分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 四箇田団地 27分 4,600,000円 55.0 83,636円/㎡ 1977年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 次郎丸 9分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 四箇田団地 24分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 賀茂 5分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 四箇 30分 34,000,000円 145.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 原 15分 52,000,000円 225.0 231,111円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 四箇 30分 34,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 原 18分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田村 2分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 賀茂 5分 71,000,000円 670.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 田隈 9分 32,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 重留 28分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 賀茂 2分 62,000,000円 135.0 459,259円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 野芥 25分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田隈 13分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 賀茂 1分 210,000,000円 1500.0 140,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 次郎丸 4分 90,000,000円 500.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 野芥 24分 41,000,000円 160.0 256,250円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 賀茂 11分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 次郎丸 10分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 田隈 9分 50,000,000円 200.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 賀茂 5分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 四箇田団地 25分 9,900,000円 95.0 104,211円/㎡ 1977年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 賀茂 5分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田村 21分 7,000,000円 110.0 63,636円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田隈 15分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 脇山 1分 8,400,000円 230.0 36,522円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 田隈 15分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 田村 23分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 賀茂 10分 21,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 賀茂 5分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 賀茂 10分 56,000,000円 350.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。賀茂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

賀茂駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄七隈線 賀茂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

賀茂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市早良区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。