近鉄奈良線 近鉄奈良駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 近鉄奈良駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 近鉄奈良
所在地 京都府 木津川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

近鉄奈良駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、近鉄奈良駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1762件（Displaying property transactions 1551 - 1600 of 1762 in total） 平均価格: 23,722,200円 平均㎡単価: 573,410円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 高畑町 19分 11,000,000円 135.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 高畑町 18分 25,000,000円 65.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 高畑町 18分 12,000,000円 150.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 紀寺町 19分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 紀寺町 30分 2,800,000円 75.0 37,333円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 白毫寺町 30分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 須川町 1分 110,000円 160.0 7,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 今小路町 13分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 今御門町 9分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 1958年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 芝辻町 9分 4,500,000円 30.0 150,000円/㎡ 1986年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 芝辻町 6分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 芝辻町 6分 4,500,000円 80.0 56,250円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 般若寺町 30分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 中辻町 24分 3,500,000円 70.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 多門町 14分 1,500,000円 85.0 17,647円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 油阪町 6分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 古市町 1分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南京終町 23分 48,000,000円 660.0 72,727円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南京終町 24分 2,700,000円 65.0 41,538円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 紀寺町 23分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東向南町 2分 160,000,000円 180.0 888,889円/㎡ 1967年 RC
中古マンション等 2009年第3四半期 南紀寺町 0分 9,300,000円 70.0 132,857円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 白毫寺町 30分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 白毫寺町 30分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 青山 1分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 北川端町 8分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 古市町 30分 1,900,000円 55.0 34,545円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 今小路町 15分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 半田横町 6分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 油留木町 8分 30,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東城戸町 9分 85,000,000円 290.0 293,103円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 川上町 26分 11,000,000円 140.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 法蓮町 13分 44,000,000円 190.0 231,579円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 須川町 2分 16,000,000円 340.0 47,059円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 南半田西町 7分 23,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 餅飯殿町 1分 72,000,000円 430.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高畑町 26分 11,000,000円 150.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 川上町 22分 2,400,000円 120.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東紀寺町 29分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 林小路町 3分 50,000,000円 170.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上三条町 6分 3,400,000円 40.0 85,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南紀寺町 30分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 白毫寺町 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 白毫寺町 30分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 白毫寺町 30分 16,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 白毫寺町 1分 15,000,000円 1700.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 法蓮町 19分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 登大路町 9分 24,000,000円 410.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西木辻町 16分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東紀寺町 30分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。近鉄奈良駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

近鉄奈良駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 近鉄奈良駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

近鉄奈良駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

木津川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。