JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 長岡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 8251 - 8300 of 11950 in total） 平均価格: 20,206,000円 平均㎡単価: 467,950円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 中沢 25分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 中沢 30分 12,000,000円 260.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 上条町 28分 9,000,000円 175.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 友岡 21分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 渡里町 11分 13,000,000円 135.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 友岡 13分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 新保 30分 12,000,000円 185.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 新保 30分 11,000,000円 280.0 39,286円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 柏町 12分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 今里 19分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 中條 8分 48,000,000円 460.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 中條 9分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 今里 15分 37,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 前田 24分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上除町 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 古奈 15分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 寺島町 30分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 奥海印寺 17分 15,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 奥海印寺 19分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 古正寺 30分 62,000,000円 350.0 177,143円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 中島 18分 6,600,000円 105.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 中島 15分 51,000,000円 910.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東新町 29分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 東新町 24分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 台町 6分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地) 2012年第2四半期 吉崎 2分 6,400,000円 250.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 喜多町 30分 25,000,000円 490.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 宝地町 1分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 宝 30分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 宮原 23分 16,000,000円 195.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 四郎丸 14分 49,000,000円 190.0 257,895円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 四郎丸 14分 14,000,000円 190.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 地蔵 20分 14,000,000円 300.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 与板町与板 2分 5,300,000円 175.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 与板町与板 2分 4,000,000円 155.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 坂之上町 8分 140,000,000円 760.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 坂之上町 7分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 山田 16分 7,000,000円 105.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東新町 24分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 希望が丘 30分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 殿町 6分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 1965年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 下山 30分 8,000,000円 145.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 勝竜寺 10分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 宝地町 1分 9,100,000円 180.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 巻島 1分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 巻島 1分 5,200,000円 100.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 宝地町 1分 800,000円 60.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 下末松 17分 1,300,000円 350.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 下海印寺 30分 37,000,000円 1000.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 堺町 30分 3,300,000円 340.0 95,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

長岡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。