JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 魚沼市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 11351 - 11400 of 11950 in total） 平均価格: 40,698,000円 平均㎡単価: 3,793,040円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 天神 11分 25,000,000円 90.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 宝 29分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 一文橋 11分 160,000,000円 1100.0 145,455円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新保町 18分 42,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 喜多町 1分 18,000,000円 390.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 城岡 30分 38,000,000円 1600.0 23,750円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 干場 15分 25,000,000円 620.0 40,323円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 富島町 30分 2,300,000円 160.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天神 14分 35,000,000円 175.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 今里 19分 42,000,000円 240.0 175,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 昭和 20分 16,000,000円 195.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 前田 25分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 下山 30分 6,900,000円 220.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 杉澤 29分 8,800,000円 320.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上板並 2分 600,000円 130.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上除町西 1分 7,300,000円 250.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大島新町 30分 28,000,000円 1000.0 28,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 字円明寺 29分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 坂之上町 6分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 今里 18分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 下海印寺 28分 24,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中島 16分 14,000,000円 175.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中島 21分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 城の里 15分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南七日町 1分 23,000,000円 270.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 今里 23分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 金ケ原 30分 28,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西神田町 21分 340,000,000円 2.0 170,000,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 殿町 4分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 長岡 13分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 馬場 8分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 錦 29分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 稲葉町 30分 95,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 稲葉町 28分 140,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 稲葉町 28分 95,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 稲葉町 30分 25,000,000円 850.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 稲葉町 28分 34,000,000円 1100.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 稲葉町 25分 60,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鉄工町 1分 120,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高見町 1分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 松葉 30分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東片貝町 30分 9,000,000円 1100.0 8,182円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 金ケ原 29分 57,000,000円 370.0 154,054円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 羽束師鴨川町 30分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 蓮潟 30分 110,000,000円 1300.0 84,615円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 関原町 1分 3,300,000円 165.0 20,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 神足 14分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 神足 13分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 神足 13分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 藤橋 1分 6,500,000円 320.0 200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

魚沼市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。