JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 魚沼市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 11950 in total） 平均価格: 15,090,008円 平均㎡単価: 245,745円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 奥海印寺 28分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 長岡 30分 2,500,000円 175.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 長岡 30分 7,300,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 奥海印寺 21分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花園南 30分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花園南 29分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宗光寺 23分 360,000円 75.0 4,800円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長岡 30分 2,400円 165.0 15円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長法寺 20分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 勝竜寺 15分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 稲保南 29分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東神田 19分 7,800,000円 145.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中島 15分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 花園 23分 9,400,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 淀樋爪町 26分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 深沢町 2分 9,000,000円 2.0 4,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 稲保 29分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 うぐいす台 15分 40,000,000円 205.0 195,122円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 宮原 24分 9,800,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 才津西町 1分 33,000,000円 420.0 78,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉 14分 700,000円 170.0 4,118円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 四郎丸 5分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉 30分 2,500,000円 80.0 31,250円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北山 30分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南條 6分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉 30分 3,000,000円 110.0 27,273円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 東新町 0分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 こがねが丘 30分 9,500,000円 90.0 105,556円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 福戸町 1分 140,000円 40.0 36,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 東新町 0分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南條 16分 7,200,000円 220.0 32,727円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 宮原 20分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 与板町槙原 2分 500,000円 480.0 1,042円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 河陽が丘 0分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 学校町 5分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東新町 9分 1,200,000円 210.0 5,714円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大山 30分 4,200,000円 210.0 20,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 愛宕 19分 20,000,000円 480.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 福住 11分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 住吉 19分 3,600,000円 100.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 地蔵 23分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上除町西 1分 5,500,000円 250.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 与板町東与板 2分 5,500,000円 270.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 与板町東与板 2分 5,700,000円 270.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 坂之上町 8分 14,000,000円 190.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中島 16分 8,000,000円 125.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 奥海印寺 0分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 与板町岩方 2分 58,000円 55.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宗光寺 23分 640,000円 130.0 4,923円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 中島 19分 34,000,000円 570.0 600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

魚沼市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。