JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 魚沼市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 11950 in total） 平均価格: 16,488,200円 平均㎡単価: 301,515円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 長法寺 20分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中條 10分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 柏町 9分 4,000,000円 60.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 今朝白 11分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 愛宕 22分 5,600,000円 150.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 柏町 14分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 長岡 30分 3,000,000円 320.0 9,375円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 長岡 25分 24,000,000円 365.0 65,753円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 学校町 8分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 四郎丸 6分 3,000,000円 75.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 本町 8分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 竹の台 8分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1968年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中沢町 30分 210,000円 165.0 1,273円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 千手 18分 2,500,000円 110.0 22,727円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 渡里町 13分 16,000,000円 290.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 稽古町 11分 4,300,000円 200.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 荻野 1分 15,000,000円 310.0 48,387円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 奥海印寺 19分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 深沢町 1分 1,200,000円 600.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 上野町 1分 2,500,000円 110.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 長岡 30分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 稲葉町 30分 16,000,000円 350.0 45,714円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 奥海印寺 21分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 渡里町 13分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 昭和 23分 6,600,000円 135.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 下々条町 30分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 下々条町 30分 7,300,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 浦瀬町 1分 1,000,000円 195.0 51,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 南町 11分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 南町 8分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2019年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 天神 15分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 信濃 20分 2,700,000円 90.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 花園東 26分 10,000,000円 185.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 一文橋 10分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 奥海印寺 20分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 浦瀬町 1分 2,800,000円 320.0 8,750円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 深沢町 1分 2,600,000円 1300.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 緑が丘 15分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 花園南 30分 14,000,000円 210.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 大手通 6分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2023年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 稲保 30分 17,000,000円 205.0 82,927円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 稲保南 25分 9,200,000円 200.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 大手通 6分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 2023年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 宮内 26分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1992年 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 植田 30分 20,000,000円 560.0 35,714円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松葉 26分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 花園南 30分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 長岡 5分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 花園南 30分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 寺家 8分 12,000,000円 160.0 750,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

魚沼市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。