阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急宝塚本線
駅名 雲雀丘花屋敷
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

雲雀丘花屋敷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、雲雀丘花屋敷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 693件（Displaying property transactions 301 - 350 of 693 in total） 平均価格: 48,786,000円 平均㎡単価: 758,714円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 長尾台 26分 8,900,000円 195.0 45,641円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 南ひばりガ丘 13分 35,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 花屋敷 6分 14,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 寺畑 2分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 花屋敷 6分 44,000,000円 170.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 雲雀丘 3分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 花屋敷 5分 210,000,000円 1300.0 161,538円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南花屋敷 15分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 南花屋敷 10分 6,000,000円 120.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 満願寺町 21分 4,300,000円 105.0 40,952円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 寺畑 2分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 寺畑 4分 8,800,000円 55.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 寺畑 4分 12,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 雲雀丘山手 9分 37,000,000円 340.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 花屋敷 2分 63,000,000円 195.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 南花屋敷 16分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第2四半期 雲雀丘 7分 270,000,000円 1500.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 花屋敷荘園 13分 5,000,000円 145.0 34,483円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 雲雀丘山手 9分 24,000,000円 340.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 南ひばりガ丘 13分 25,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 花屋敷つつじガ丘 14分 20,000,000円 700.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 雲雀丘 4分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 雲雀丘 4分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 雲雀丘 6分 37,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 雲雀丘 5分 43,000,000円 190.0 226,316円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 花屋敷つつじガ丘 18分 3,500,000円 170.0 20,588円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 花屋敷 3分 65,000,000円 170.0 382,353円/㎡ 2017年 RC、木造
中古マンション等 2019年第1四半期 雲雀丘山手 4分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 雲雀丘 10分 39,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 南ひばりガ丘 11分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 雲雀丘 5分 48,000,000円 170.0 282,353円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 雲雀丘 11分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 花屋敷 8分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 寺畑 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 雲雀丘山手 9分 8,000,000円 120.0 66,667円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 雲雀丘 8分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 寺畑 1分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 雲雀丘 6分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 花屋敷 4分 51,000,000円 120.0 425,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 南ひばりガ丘 10分 28,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 花屋敷 5分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 花屋敷 3分 51,000,000円 125.0 408,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 雲雀丘 6分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 雲雀丘 3分 57,000,000円 140.0 407,143円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 雲雀丘 9分 150,000,000円 1400.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 雲雀丘 5分 120,000,000円 430.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 雲雀丘 4分 120,000,000円 1600.0 75,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 雲雀丘 1分 360,000,000円 890.0 404,494円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 雲雀丘 6分 53,000,000円 420.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 雲雀丘山手 10分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。雲雀丘花屋敷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

雲雀丘花屋敷駅周辺の不動産市場動向

阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

雲雀丘花屋敷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。