阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急宝塚本線
駅名 雲雀丘花屋敷
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

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雲雀丘花屋敷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、雲雀丘花屋敷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 693件（Displaying property transactions 651 - 693 of 693 in total） 平均価格: 64,983,720円 平均㎡単価: 8,549,336円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 雲雀丘山手 12分 22,000,000円 220.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 花屋敷 2分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 雲雀丘山手 5分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 ふじガ丘 30分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2008年第2四半期 花屋敷 6分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 長尾台 20分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 南花屋敷 7分 8,000,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 雲雀丘 9分 80,000,000円 210.0 380,952円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 雲雀丘 9分 55,000,000円 155.0 354,839円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 ふじガ丘 30分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 雲雀丘 11分 29,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 雲雀丘 8分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 花屋敷 3分 67,000,000円 190.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 雲雀丘 3分 280,000,000円 1200.0 233,333円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 寺畑 6分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 雲雀丘 7分 68,000,000円 1300.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 南花屋敷 6分 36,000,000円 170.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 花屋敷 9分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 雲雀丘山手 7分 52,000,000円 160.0 325,000円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 南花屋敷 8分 170,000,000円 880.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 雲雀丘 6分 57,000,000円 200.0 285,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 雲雀丘 9分 51,000,000円 125.0 408,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 花屋敷 3分 84,000,000円 310.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 寺畑 6分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長尾台 20分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 雲雀丘 2分 680,000,000円 2.0 340,000,000円/㎡ 1959年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 雲雀丘 10分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 雲雀丘山手 11分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 雲雀丘 5分 53,000,000円 330.0 160,606円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 雲雀丘 2分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 雲雀丘 1分 70,000,000円 230.0 304,348円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 ふじガ丘 30分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南花屋敷 8分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南花屋敷 9分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 雲雀丘 7分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 雲雀丘山手 4分 75,000,000円 410.0 182,927円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 雲雀丘山手 10分 6,300,000円 70.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 雲雀丘山手 9分 67,000,000円 500.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 花屋敷つつじガ丘 15分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 雲雀丘 9分 64,000,000円 210.0 304,762円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 雲雀丘 7分 69,000,000円 200.0 345,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 雲雀丘 11分 48,000,000円 410.0 117,073円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 寺畑 3分 36,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。雲雀丘花屋敷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

雲雀丘花屋敷駅周辺の不動産市場動向

阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

雲雀丘花屋敷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。