JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 13701 - 13750 of 31060 in total） 平均価格: 34,070,000円 平均㎡単価: 613,429円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 馬渕 9分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 稲川 7分 30,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 音羽町 15分 10,000,000円 65.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 静波 2分 22,000,000円 1300.0 16,923円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西草深町 19分 84,000,000円 310.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 細江 2分 7,200,000円 180.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西久保 23分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 馬渕 14分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 稲川 10分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2011年 RC 2DK
宅地(土地) 2016年第4四半期 西脇 30分 35,000,000円 360.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 稲川 7分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 駒越西 1分 7,200,000円 135.0 53,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 道悦島 30分 1,600,000円 195.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 馬渕 18分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西島 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 阪本 1分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 駒越西 1分 1,100,000円 95.0 11,579円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 馬渕 14分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 稲荷 20分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 若松町 30分 110,000,000円 960.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 駒形通 21分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 高松 30分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 稲荷 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 稲荷 24分 9,200,000円 185.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 稲荷 29分 10,000,000円 1200.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西添町 25分 21,000,000円 330.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西千代田町 30分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西添町 11分 9,800,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西添町 24分 20,000,000円 390.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 足久保口組 2分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 駒形通 16分 30,000,000円 105.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 稲荷 25分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 立石 1分 51,000,000円 960.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 立石 1分 22,000,000円 430.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 石田 23分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 船越南町 30分 27,000,000円 460.0 58,696円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 立石 1分 19,000,000円 390.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 阪本 1分 10,000,000円 440.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 細江 2分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 立石 1分 59,000,000円 1200.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 豊田 30分 50,000,000円 480.0 104,167円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西瀬名町 1分 46,000,000円 195.0 235,897円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 聖一色 16分 46,000,000円 250.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 聖一色 26分 110,000,000円 1000.0 110,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 聖一色 20分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 聖一色 15分 220,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 立石 1分 160,000,000円 2.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西瀬名町 1分 17,000,000円 360.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西中原 26分 74,000,000円 560.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 能島 30分 8,600,000円 130.0 670,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。