JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 13801 - 13850 of 31060 in total） 平均価格: 32,856,000円 平均㎡単価: 500,932円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第4四半期 城東町 28分 24,000,000円 110.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 岡町 29分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 城東町 25分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 川尻 2分 3,400,000円 380.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大谷 30分 8,600,000円 175.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 丸子新田 30分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 向島町 8分 28,000,000円 520.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大野 1分 3,900,000円 200.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中島 1分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 北沼上 1分 8,000,000円 420.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 河原 25分 40,000,000円 195.0 205,128円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中原 30分 65,000,000円 470.0 138,298円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 松富上組 1分 47,000,000円 165.0 284,848円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 新伝馬 30分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 曲金 23分 9,100,000円 65.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 宮川町 10分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 曲金 28分 70,000,000円 360.0 194,444円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 ばらの丘 30分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東町 1分 48,000,000円 1100.0 43,636円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 ばらの丘 30分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 堀之内 3分 7,900,000円 85.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 川尻 2分 2,400,000円 320.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 上足洗 30分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 下島 30分 4,200,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 川尻 2分 5,500,000円 910.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 向谷元町 30分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 向谷元町 30分 43,000,000円 1700.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 新伝馬 30分 15,000,000円 175.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 曲金 14分 150,000,000円 690.0 217,391円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 堀之内 13分 220,000,000円 2.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 城北 30分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 東町 14分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 曲金 11分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新伝馬 30分 28,000,000円 320.0 87,500円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 旗指 20分 51,000,000円 200.0 255,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 宮下町 13分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1978年 RC 4K
宅地(土地) 2016年第4四半期 上足洗 26分 28,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 押切 30分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 有東坂 30分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 押切 30分 14,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 中央町 10分 24,000,000円 240.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東草深町 20分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 1975年
宅地(土地) 2016年第4四半期 押切 30分 13,000,000円 160.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 押切 30分 13,000,000円 160.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 宮下町 18分 2,400,000円 50.0 48,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 井口 1分 8,200,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 上足洗 29分 120,000,000円 670.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 下島 30分 4,700,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 有東 24分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 水落町 19分 100,000,000円 730.0 136,986円/㎡ 2000年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。