JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 13751 - 13800 of 31060 in total） 平均価格: 32,549,000円 平均㎡単価: 523,148円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第4四半期 上足洗 30分 24,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 宮下町 13分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1978年 RC 4K
中古マンション等 2016年第4四半期 宮下町 18分 2,400,000円 50.0 48,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大塚 30分 2,000,000円 115.0 17,391円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上足洗 30分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 常磐町 10分 80,000,000円 130.0 615,385円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 上平川 1分 4,200,000円 260.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 下野西 30分 12,000,000円 130.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高橋南町 19分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鷹匠 15分 57,000,000円 170.0 335,294円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鷹匠 14分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 高橋 20分 3,700,000円 40.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高橋 25分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 高橋 28分 18,000,000円 195.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 鶴舞町 26分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 城東町 28分 24,000,000円 110.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 南岡町 30分 1,700,000円 40.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 国吉田 30分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 千代田 30分 300,000,000円 870.0 344,828円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2016年第4四半期 国吉田 28分 100,000,000円 1000.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 田町 30分 14,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 城東町 26分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 合戸 2分 850,000円 930.0 9,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 八千代町 30分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 城東町 25分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 瀬名川 1分 23,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 用沢 1分 11,000,000円 220.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 伊佐布 1分 49,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 向田町 30分 12,000,000円 140.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 伊呂波町 30分 6,000,000円 105.0 57,143円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 原 5分 15,000,000円 360.0 41,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 用沢 1分 9,500,000円 220.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 入江岡町 25分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 向島町 8分 28,000,000円 520.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 唐瀬 1分 6,400,000円 65.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 加茂 30分 9,500,000円 490.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 加茂 23分 13,000,000円 220.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 加茂 26分 37,000,000円 300.0 123,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 加茂 26分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 加茂 30分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 2017年
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北脇 30分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 吉野町 14分 300,000,000円 270.0 1,111,111円/㎡ 2003年 SRC
中古マンション等 2016年第4四半期 千歳町 18分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中田本町 30分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 千歳町 23分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中田本町 30分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 勝間 2分 9,900,000円 380.0 26,053円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 加茂 26分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 登呂 30分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 瀬名川 1分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。