JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 16851 - 16900 of 31060 in total） 平均価格: 20,562,800円 平均㎡単価: 495,664円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高松 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高松 30分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 河東 2分 6,900,000円 1300.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高松 1分 25,000,000円 480.0 52,083円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 西千代田町 26分 28,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 船木 1分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西千代田町 30分 48,000,000円 190.0 252,632円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 駒越南町 1分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 羽鳥 30分 4,200,000円 80.0 52,500円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 西中原 25分 4,700,000円 65.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 聖一色 18分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 池新田 2分 340,000円 105.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 青葉台 19分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 道場 2分 1,200,000円 120.0 10,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 浅間町 26分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 河東 1分 3,000,000円 190.0 15,789円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 梅田町 30分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 梅田町 28分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 池田 24分 21,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 江尻台町 15分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 沢水加 1分 4,000,000円 640.0 6,250円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 池田 14分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 追分 30分 47,000,000円 195.0 241,026円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 池田 25分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 永楽町 18分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ RC
中古マンション等 2015年第1四半期 見瀬 20分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 追分 30分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 緑町 26分 71,000,000円 175.0 405,714円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 伝馬町 8分 65,000,000円 155.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 七間町 11分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中島 30分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中田本町 29分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中河 1分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 下平川 1分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 北脇 30分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 中河町 18分 13,000,000円 155.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 伊佐布 30分 11,000,000円 1100.0 10,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 千代田 30分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 北 1分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 中島 30分 39,000,000円 500.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 上土 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2015年第1四半期 北脇新田 30分 8,500,000円 125.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 北 1分 9,300,000円 190.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 中原 29分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 上清水町 23分 31,000,000円 590.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 中島 30分 9,600,000円 115.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 北 1分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 北脇新田 30分 9,800,000円 120.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 千歳町 21分 5,800,000円 95.0 61,053円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 南 8分 6,200,000円 165.0 37,576円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。