JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 16951 - 17000 of 31060 in total） 平均価格: 25,764,000円 平均㎡単価: 541,830円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 青葉台 19分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西脇 30分 42,000,000円 560.0 75,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 長沼 4分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西脇 30分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西中原 24分 72,000,000円 270.0 266,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 長沼 14分 40,000,000円 550.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 長沼 14分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 静波 2分 49,000,000円 2.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高橋南町 19分 52,000,000円 1000.0 52,000円/㎡ 1968年
宅地(土地) 2015年第1四半期 辰起町 30分 3,500,000円 70.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 追分 30分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 長沼 10分 64,000,000円 390.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 長沼 14分 66,000,000円 620.0 106,452円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 三ッ合町 29分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 三保 1分 29,000,000円 1300.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 一本松 28分 6,800,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 下野町 30分 8,200,000円 95.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 三光町 30分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 一本松 29分 11,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 三保 1分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 緑町 26分 71,000,000円 175.0 405,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 三保 1分 20,000,000円 690.0 28,986円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 下 1分 12,000,000円 430.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 三番町 26分 10,000,000円 50.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 三番町 26分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 上清水町 23分 31,000,000円 590.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 下野中 30分 10,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 下野中 30分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 下野中 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 中原 25分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 上伝馬 1分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 上足洗 30分 15,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 中原 25分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 下平川 1分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 七間町 11分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 上朝比奈 2分 2,500,000円 550.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 与一 1分 21,000,000円 360.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 上土 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2015年第1四半期 上土 1分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 万世町 19分 20,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 万世町 19分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 与左衛門新田 1分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 上土 30分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 七番町 26分 28,000,000円 190.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大岩 30分 81,000,000円 520.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大岩 30分 40,000,000円 220.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大岩 30分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 上足洗 30分 25,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 三保 1分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2014年第4四半期 三保 1分 8,200,000円 185.0 440,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。