JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 25651 - 25700 of 31060 in total） 平均価格: 34,664,000円 平均㎡単価: 5,431,185円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 平和 30分 38,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 駒越西 1分 11,000,000円 120.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 馬渕 15分 72,000,000円 290.0 248,276円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 馬渕 12分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 馬渕 13分 58,000,000円 470.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 馬渕 15分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 馬渕 18分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 駒越西 1分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 高松 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 青葉町 30分 17,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 青葉町 30分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 川尻 2分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 静波 2分 28,000,000円 390.0 71,795円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 敷地 30分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 川上 2分 9,200,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 静波 2分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 静波 2分 7,900,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 静波 2分 10,000,000円 600.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 川根町家山 0分 8,300,000円 420.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 川尻 2分 9,000,000円 540.0 16,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 建穂 1分 21,000,000円 470.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 建穂 1分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 駒越中 1分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新伝馬 30分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 船越南町 30分 85,000,000円 500.0 170,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 長沼 12分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 川辺町 14分 4,200,000円 25.0 168,000円/㎡ 1990年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 川尻 2分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 川尻 2分 490,000,000円 2.0 245,000,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 庵原町 30分 33,000,000円 830.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 長沼 9分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 長沼 6分 19,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 川辺町 15分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 飯間 1分 2,000,000円 175.0 11,429円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 豊沢 30分 15,000,000円 380.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 小黒 20分 78,000,000円 1200.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 御仮屋町 24分 24,000,000円 920.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 常磐町 9分 100,000,000円 120.0 833,333円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長沼 16分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 川尻 2分 6,200,000円 200.0 31,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新富町 25分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 竜南 30分 9,400,000円 75.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 細江 2分 5,500,000円 150.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 平和 30分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小黒 15分 65,000,000円 470.0 138,298円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 駒形通 14分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 富士見台 30分 37,000,000円 300.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 銀座 11分 5,000,000円 65.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新伝馬 30分 48,000,000円 470.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新伝馬 30分 12,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。