JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 25751 - 25800 of 31060 in total） 平均価格: 23,258,000円 平均㎡単価: 620,020円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 平和 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 河原 25分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 平和 30分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 御仮屋町 25分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 御仮屋町 24分 24,000,000円 920.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 平和 30分 18,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 曲金 9分 8,500,000円 45.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 折戸 1分 14,000,000円 420.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 山切 30分 16,000,000円 185.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 柳町 30分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 手越 30分 23,000,000円 320.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東千代田 30分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 手越 30分 5,300,000円 70.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 慈悲尾 1分 7,500,000円 180.0 41,667円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 東 1分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 本通 18分 42,000,000円 185.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 沓谷 30分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 愛野東 4分 33,000,000円 480.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 平尾 1分 9,700,000円 310.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 昭府 30分 20,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 村松 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 村松 30分 39,000,000円 1000.0 39,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 河原 25分 8,500,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 根古屋 24分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 日向 2分 300,000円 130.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 潮海寺 26分 4,100,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新開 5分 19,000,000円 420.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 山崎 30分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 岳美 1分 23,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 岳美 1分 38,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 有東坂 30分 40,000,000円 330.0 121,212円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 本郷町 6分 72,000,000円 470.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長沼 11分 60,000,000円 330.0 181,818円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 羽鳥 1分 36,000,000円 440.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 白羽 2分 21,000,000円 990.0 21,212円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 白羽 2分 7,500,000円 320.0 23,438円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 稲荷 23分 53,000,000円 1600.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 石川 30分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 石川新町 30分 23,000,000円 280.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 羽鳥 1分 21,000,000円 430.0 48,837円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 稲荷 23分 11,000,000円 180.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 石川新町 30分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 稲荷 29分 10,000,000円 150.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 竜南 30分 8,400,000円 60.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 羽鳥 1分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 羽鳥 30分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 羽鳥本町 1分 9,600,000円 125.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 船木 1分 11,000,000円 410.0 26,829円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 豊田 30分 120,000,000円 1000.0 120,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 草ヶ谷 30分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。