JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 25701 - 25750 of 31060 in total） 平均価格: 25,786,000円 平均㎡単価: 653,333円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 庵原町 30分 39,000,000円 650.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 八幡 12分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 小鹿 1分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新伝馬 30分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 庵原町 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大津通 13分 2,100,000円 45.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 南八幡町 21分 24,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 平野 2分 1,200,000円 80.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 庵原町 30分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 新川 22分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 川尻 2分 8,500,000円 610.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 向島町 21分 9,500,000円 185.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 安倍口新田 1分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新富町 15分 3,400,000円 115.0 29,565円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 手越 30分 5,300,000円 70.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 安東 30分 47,000,000円 190.0 247,368円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 宮加三 30分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大谷 1分 17,000,000円 250.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 川尻 2分 4,000,000円 350.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 平沼 30分 2,000,000円 60.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 手越 30分 23,000,000円 320.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 川尻 2分 2,200,000円 110.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 天王南 30分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新伝馬 30分 59,000,000円 540.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新富町 25分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 堂林 30分 6,300,000円 45.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 折戸 1分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 古庄 19分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小鹿 30分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 川尻 2分 6,200,000円 200.0 31,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 小鹿 30分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 八幡 5分 19,000,000円 90.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小鹿 20分 43,000,000円 750.0 57,333円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 安東 30分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 宮下町 19分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 庵原町 30分 13,000,000円 195.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 富沢 2分 1,600,000円 175.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 平和 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 折戸 1分 14,000,000円 420.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 庵原町 30分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 八幡 20分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北安東 30分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 古庄 1分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 宮竹 30分 64,000,000円 280.0 228,571円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 平和 30分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 川尻 2分 15,000,000円 560.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 八幡 10分 71,000,000円 330.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉川 30分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 川辺町 11分 230,000,000円 920.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新伝馬 30分 48,000,000円 470.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。