JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 13351 - 13400 of 31060 in total） 平均価格: 28,298,000円 平均㎡単価: 505,726円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 片岡 2分 13,000,000円 450.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 日向 2分 2,000,000円 480.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 片岡 2分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 桃里 30分 7,900,000円 60.0 131,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 池新田 2分 3,200,000円 300.0 10,667円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 池新田 2分 16,000,000円 440.0 36,364円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 瀬名 1分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新富町 30分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 日出町 14分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地) 2017年第1四半期 月見町 30分 43,000,000円 390.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 月見町 30分 47,000,000円 190.0 247,368円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 松富 1分 7,100,000円 105.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東 1分 25,000,000円 380.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 昭府 30分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 梅ヶ谷 30分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 江尻東 4分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 瀬名中央 1分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 栄町 6分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 瀬名中央 1分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 旗指 20分 7,000,000円 150.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新伝馬 30分 41,000,000円 320.0 128,125円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 新伝馬 1分 86,000,000円 870.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 新伝馬 30分 110,000,000円 1400.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東千代田 30分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 押切 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 柳 9分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 沓谷 30分 18,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 本通 25分 26,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 本通 24分 17,000,000円 95.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 本通 20分 7,000,000円 45.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桜町 30分 6,800,000円 100.0 68,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 東草深町 18分 130,000,000円 420.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東草深町 20分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 柳 9分 120,000,000円 750.0 160,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 沓谷 30分 66,000,000円 520.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 柳 15分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 沢水加 30分 300,000円 190.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 沢水加 30分 600,000円 290.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 棚頭 1分 15,000,000円 980.0 15,306円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 細江 2分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 細江 2分 1,300,000円 60.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 白羽 2分 900,000円 100.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 美川町 30分 30,000,000円 370.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 白羽 2分 3,200,000円 155.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 稲川 6分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 2000年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 神田町 30分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 石田 28分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 福田ヶ谷 1分 43,000,000円 950.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 細江 2分 13,000,000円 500.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 福田ヶ谷 1分 4,600,000円 175.0 260,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。