JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 13401 - 13450 of 31060 in total） 平均価格: 29,174,000円 平均㎡単価: 497,504円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 小鹿 30分 26,000,000円 920.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 小鹿 14分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 小鹿 30分 8,300,000円 195.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 日立町 30分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東千代田 30分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東千代田 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新富町 30分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 曲金 21分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 川尻 2分 13,000,000円 1200.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東千代田 30分 41,000,000円 350.0 117,143円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 東千代田 30分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東千代田 1分 140,000,000円 990.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東草深町 20分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 昭府 30分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小鹿 30分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 新伝馬 30分 110,000,000円 1400.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 春日 30分 26,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 庵原町 30分 4,200,000円 230.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 水道町 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 愛野 29分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 新通 25分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 押切 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 旭町 9分 25,000,000円 420.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 建穂 1分 18,000,000円 440.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 曲金 14分 150,000,000円 690.0 217,391円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 曲金 11分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山原 30分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 東町 14分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 本郷町 5分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 愛野南 8分 43,000,000円 550.0 78,182円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 御前崎 2分 3,100,000円 155.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 御前崎 2分 1,000,000円 360.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 御前崎 2分 400,000円 300.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東町 1分 48,000,000円 1100.0 43,636円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 新通 19分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 慈悲尾 1分 42,000,000円 520.0 80,769円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 梅ヶ谷 30分 38,000,000円 400.0 95,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 旭 24分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東横地 30分 3,000,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 折戸 1分 29,000,000円 440.0 65,909円/㎡ 1987年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 横井 8分 4,400,000円 65.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 旭 29分 8,700,000円 135.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 旭 30分 13,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 岡町 29分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 有東 21分 9,600,000円 105.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 有東 24分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 小黒 21分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 小黒 21分 69,000,000円 490.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 有東 30分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 横内町 16分 36,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。