JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 19501 - 19550 of 31060 in total） 平均価格: 26,260,000円 平均㎡単価: 2,203,473円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高橋 29分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 高橋 23分 22,000,000円 230.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 若松町 14分 9,500,000円 140.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 足久保口組 2分 27,000,000円 320.0 84,375円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 茶町 18分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 追分 25分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 追分 25分 52,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 袖師町 22分 10,000,000円 110.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 馬場町 15分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 馬場町 16分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 辰起町 30分 15,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 辰起町 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 馬場町 16分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 馬場町 16分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 蜂ヶ谷南町 30分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 蜂ヶ谷 30分 12,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 蜂ヶ谷 30分 22,000,000円 450.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 蜂ヶ谷 30分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 蜂ヶ谷 30分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 安西 29分 150,000,000円 370.0 405,405円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小黒 22分 95,000,000円 680.0 139,706円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 川合 1分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 小黒 20分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 七間町 11分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 三番町 26分 9,800,000円 60.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 常磐町 14分 15,000,000円 65.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 一色 1分 40,000,000円 240.0 166,667円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 一番町 24分 8,000,000円 55.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 扇町 6分 16,000,000円 170.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 七間町 11分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 大岩町 30分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 上伝馬 1分 6,000,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 上伝馬 1分 6,000,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 宮内 2分 7,500,000円 770.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 愛野 11分 160,000,000円 2.0 80,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 常磐町 14分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 常磐町 8分 7,000,000円 25.0 280,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上内田 1分 10,000,000円 360.0 27,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 塩原新田 2分 1,700,000円 140.0 12,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 塩原新田 2分 1,700,000円 160.0 10,625円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 安西 30分 30,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 上土 1分 19,000,000円 250.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 上土 1分 16,000,000円 175.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宮加三 1分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大沢町 30分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 御仮屋町 24分 8,000,000円 250.0 32,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 三保 1分 58,000,000円 1300.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 押切 30分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大坪 30分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 富沢 2分 9,800,000円 300.0 32,667円/㎡ 1992年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。