JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 19601 - 19650 of 31060 in total） 平均価格: 29,841,000円 平均㎡単価: 510,040円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 瀬名 1分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鳥坂 30分 33,000,000円 650.0 50,769円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 竜南 30分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 馬場町 15分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 馬場町 16分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 馬場町 16分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 馬場町 16分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 竜南 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 竜南 26分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西方 30分 19,000,000円 320.0 59,375円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西方 30分 600,000円 120.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西方 30分 400,000円 65.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 鷹匠 14分 56,000,000円 210.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 袖師町 22分 10,000,000円 110.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 登呂 30分 6,000,000円 420.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 登呂 30分 80,000,000円 2.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 登呂 30分 5,600,000円 55.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 登呂 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 瀬名中央 1分 63,000,000円 720.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 瀬名中央 1分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 瀬名 1分 2,700,000円 115.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高橋 1分 4,500,000円 210.0 21,429円/㎡ 1990年
宅地(土地) 2013年第3四半期 田町 30分 14,000,000円 140.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 高松 30分 5,600,000円 145.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 高松 30分 1,000,000円 35.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 籠上 30分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 研屋町 19分 160,000,000円 720.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 研屋町 19分 16,000,000円 85.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高松 30分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 谷津 1分 10,000,000円 145.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 祇園町 14分 4,400,000円 185.0 23,784円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 駒形通 18分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 片岡 2分 10,000,000円 300.0 33,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 石川 30分 9,200,000円 160.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 鷹匠 10分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 馬場町 15分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西島 30分 1,400,000円 45.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 鷹匠 18分 15,000,000円 70.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鷹匠 14分 51,000,000円 120.0 425,000円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鷹匠 15分 48,000,000円 175.0 274,286円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 神戸 2分 30,000,000円 300.0 100,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 神戸 2分 10,000,000円 240.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 神戸 2分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 神戸 2分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 神戸 1分 950,000円 65.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 神戸 1分 8,200,000円 170.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鷹匠 16分 340,000,000円 1000.0 340,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 白羽 2分 7,500,000円 1200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 瀬名川 1分 22,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西大曲町 21分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。