JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 19551 - 19600 of 31060 in total） 平均価格: 31,102,000円 平均㎡単価: 593,464円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 古庄 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 古庄 30分 15,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 古庄 30分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 吉川 30分 8,500,000円 110.0 77,273円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 上足洗 30分 32,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 住吉 2分 40,000,000円 940.0 42,553円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 下野緑町 30分 36,000,000円 620.0 58,065円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北脇 30分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 北安東 30分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北矢部町 30分 28,000,000円 520.0 53,846円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 阪本 1分 8,000,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 蜂ヶ谷 30分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 蜂ヶ谷 30分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 長沼 10分 170,000,000円 650.0 261,538円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 長沼 30分 70,000,000円 490.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 長沼 30分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 蜂ヶ谷南町 30分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 茶町 18分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 石川 30分 9,200,000円 160.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西脇 30分 32,000,000円 440.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西脇 30分 27,000,000円 590.0 45,763円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 若松町 14分 9,500,000円 140.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西脇 30分 40,000,000円 890.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 袖師町 22分 10,000,000円 110.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 船越町 30分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 長沼 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 石田 29分 60,000,000円 770.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西瀬名町 1分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 船越 30分 24,000,000円 350.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 船木 1分 23,000,000円 340.0 67,647円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 研屋町 19分 160,000,000円 720.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 研屋町 19分 16,000,000円 85.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 祇園町 14分 4,400,000円 185.0 23,784円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 長崎新田 13分 190,000,000円 1200.0 158,333円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 阪本 30分 5,000,000円 190.0 26,316円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 阪本 1分 24,000,000円 570.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 蜂ヶ谷 30分 22,000,000円 450.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 白羽 2分 7,500,000円 1200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 船原 30分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 船原 30分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 能島 30分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西添町 14分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西添町 14分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西添町 9分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 銭座町 25分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西添町 9分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西添町 12分 10,000,000円 360.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 羽鳥大門町 1分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 羽鳥大門町 30分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 羽鳥 1分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。