JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 24951 - 25000 of 31060 in total） 平均価格: 28,232,000円 平均㎡単価: 685,381円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 大和 15分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 小鹿 30分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 広野 1分 11,000,000円 110.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新富町 19分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 岸町 30分 18,000,000円 330.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新伝馬 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 二番町 23分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 二番町 23分 140,000,000円 720.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 住吉 2分 21,000,000円 350.0 60,000円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 三番町 28分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 中島 1分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 中田本町 30分 28,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 井出 23分 16,000,000円 870.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中田本町 21分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 下清水町 30分 24,000,000円 350.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中田本町 29分 200,000,000円 1100.0 181,818円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上沓谷町 24分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 住吉 2分 8,000,000円 320.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 上足洗 30分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 北矢部 30分 31,000,000円 280.0 110,714円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 三保 1分 2,500,000円 100.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 中島 30分 21,000,000円 250.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 三保 1分 24,000,000円 330.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 北丸子 1分 10,000,000円 150.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 与左衛門新田 1分 3,100,000円 390.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中原 30分 97,000,000円 740.0 131,081円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 万世町 19分 27,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 中島 30分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 三保 1分 30,000,000円 300.0 100,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 三保 1分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 井宮町 30分 16,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 北安東 30分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 北安東 30分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 北安東 30分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 北安東 30分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 北安東 30分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 下川原 1分 40,000,000円 390.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 三保 1分 14,000,000円 300.0 46,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 三保 1分 13,000,000円 440.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 三保 1分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 下島 30分 28,000,000円 380.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 三保 1分 11,000,000円 270.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 中村町 30分 25,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 八坂西町 24分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 中原 30分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 下野緑町 30分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 下野緑町 30分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 加茂 30分 10,000,000円 510.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 下野西 30分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 北安東 30分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。