JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 25001 - 25050 of 31060 in total） 平均価格: 24,634,000円 平均㎡単価: 731,388円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小瀬戸 2分 7,800,000円 140.0 55,714円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 中田本町 30分 28,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上力町 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 千代 30分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大谷 1分 5,700,000円 70.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 島崎町 8分 55,000,000円 350.0 157,143円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大谷 30分 12,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 岸町 30分 18,000,000円 330.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 千代 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 千代 30分 30,000,000円 310.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 小鹿 30分 17,000,000円 200.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 北安東 30分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 北安東 30分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 大岩町 30分 32,000,000円 140.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 北安東 30分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 北安東 30分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 北安東 30分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 小黒 23分 100,000,000円 790.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大岩町 30分 29,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 三番町 28分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 小山 15分 9,300,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 北安東 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 北安東 30分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 北安東 30分 26,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 黒俣 2分 1,100,000円 145.0 7,586円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 高橋南町 17分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鷹匠 11分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 高橋 23分 10,000,000円 105.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 辰起町 30分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大坪 30分 62,000,000円 390.0 158,974円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 北脇 30分 18,000,000円 185.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 中田 23分 29,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下平川 1分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 八坂北 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 中田 28分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大柳南 1分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 北脇 30分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 国本 29分 6,800,000円 200.0 34,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大岡 1分 20,000,000円 280.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 坂口 2分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 中原 30分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 北沼上 2分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 中原 26分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中原 30分 97,000,000円 740.0 131,081円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 中原 30分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 八坂西町 24分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 西千代田町 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中 2分 17,000,000円 920.0 18,478円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大岡 17分 17,000,000円 175.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西大曲町 23分 71,000,000円 730.0 970,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。