JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 25001 - 25050 of 31060 in total） 平均価格: 24,616,000円 平均㎡単価: 713,205円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 西島 30分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西島 30分 8,700,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 26,000,000円 270.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西島 30分 47,000,000円 610.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 追手町 16分 9,400,000円 55.0 170,909円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 西大曲町 23分 71,000,000円 730.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鷹匠 11分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 30分 30,000,000円 360.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 西中原 25分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 南沼上 1分 8,000,000円 125.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上力町 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 上原 30分 11,000,000円 280.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 桜が丘町 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 桜が丘町 30分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 上土 1分 33,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 国本 29分 6,800,000円 200.0 34,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 小鹿 29分 17,000,000円 200.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新間 1分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 小鹿 30分 17,000,000円 200.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 小鹿 30分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 小鹿 30分 20,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 小鹿 30分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 上足洗 30分 11,000,000円 65.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上足洗 30分 61,000,000円 145.0 420,690円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上沓谷町 24分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 上足洗 30分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新川 16分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新富町 19分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 加茂 30分 10,000,000円 510.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 小黒 23分 100,000,000円 790.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 二の丸町 12分 76,000,000円 610.0 124,590円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新富町 26分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 牧ヶ谷 1分 9,500,000円 145.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 御前崎 2分 9,700,000円 310.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 御前崎 2分 1,600,000円 200.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 有東坂 30分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 有東坂 30分 19,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 有東坂 30分 7,500,000円 50.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 下野緑町 30分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 中田本町 30分 28,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 江尻東 7分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 庵原町 30分 65,000,000円 930.0 69,892円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 牧ヶ谷 1分 17,000,000円 580.0 29,310円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 常磐町 8分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1997年 SRC 1DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 下朝比奈 2分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 巴町 11分 120,000,000円 580.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 堀之内 14分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本通 7分 9,300,000円 100.0 93,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 建穂 1分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 1995年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。