JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 25051 - 25100 of 31060 in total） 平均価格: 20,180,000円 平均㎡単価: 670,433円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 新伝馬 30分 58,000,000円 690.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 小鹿 30分 20,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 小鹿 30分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 小鹿 30分 17,000,000円 200.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 小鹿 29分 17,000,000円 200.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新伝馬 30分 21,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山原 30分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山崎 30分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新伝馬 30分 100,000,000円 980.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大坪 30分 62,000,000円 390.0 158,974円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 新伝馬 30分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宮川町 9分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新富町 19分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大幡 1分 2,200,000円 90.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新富町 30分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 堀之内 14分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 堀之内 6分 5,300,000円 115.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 唐瀬 1分 43,000,000円 360.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山崎 30分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大坪町 15分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 建穂 1分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 建穂 1分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 富田 30分 8,400,000円 780.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 平和 30分 18,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 建穂 1分 5,300,000円 55.0 96,364円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大江 2分 5,000,000円 1100.0 4,545円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 愛野 6分 18,000,000円 260.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 御前崎 2分 9,700,000円 310.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 御前崎 2分 1,600,000円 200.0 79,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 平和 30分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 岡宮 24分 10,000,000円 125.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 坂口 2分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大岩町 30分 29,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大岩町 30分 32,000,000円 140.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 安東 26分 8,000,000円 150.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大柳南 1分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大岡 1分 20,000,000円 280.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大幡 2分 9,900,000円 270.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 国本 29分 6,800,000円 200.0 34,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宮下町 19分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 天王南 30分 11,000,000円 140.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 島崎町 8分 55,000,000円 350.0 157,143円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大川町 5分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大幡 1分 4,700,000円 190.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 古庄 1分 60,000,000円 280.0 214,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大和 15分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小瀬戸 2分 7,800,000円 140.0 55,714円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大柳 1分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大柳 1分 9,100,000円 220.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大柳 1分 5,000,000円 180.0 27,778円/㎡ 1975年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。