JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 25101 - 25150 of 31060 in total） 平均価格: 26,062,000円 平均㎡単価: 731,341円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 沓谷 28分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 登呂 30分 82,000,000円 860.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 小鹿 30分 17,000,000円 200.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新富町 19分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 押切 30分 27,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 小鹿 29分 17,000,000円 200.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新伝馬 30分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新伝馬 30分 100,000,000円 980.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 建穂 1分 5,300,000円 55.0 96,364円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 押切 30分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 浅間町 28分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 平和 30分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 福田ヶ谷 1分 23,000,000円 300.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新富町 30分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 平和 30分 18,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 登呂 30分 46,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 沓谷 30分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山崎 30分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 秋山町 1分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 新伝馬 30分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新伝馬 30分 24,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 稲荷 30分 500,000円 155.0 3,226円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 向島町 15分 1,500,000円 55.0 27,273円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 向島町 15分 8,700,000円 105.0 82,857円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 新伝馬 30分 58,000,000円 690.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 牧ヶ谷 1分 9,500,000円 145.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 庵原町 30分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 春日 30分 8,500,000円 110.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 春日 30分 60,000,000円 770.0 77,922円/㎡ 1975年 SRC
宅地(土地) 2010年第2四半期 梅ヶ谷 30分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 春日 24分 41,000,000円 1200.0 34,167円/㎡ 1972年 SRC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 松富 1分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 有東坂 30分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 恵比寿町 30分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大岩町 30分 32,000,000円 140.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 江尻台町 18分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1992年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上力町 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上力町 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大岡 1分 20,000,000円 280.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 安東 26分 8,000,000円 150.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 梅屋町 15分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1998年 RC 3DK
中古マンション等 2010年第2四半期 梅屋町 14分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 安東 30分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 春日 20分 1,400,000円 50.0 28,000円/㎡ RC 3DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 村松原 30分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 春日 20分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ RC 2DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 柳町 30分 230,000,000円 2.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 有東坂 30分 20,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大江 2分 5,000,000円 1100.0 4,545円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 有東坂 30分 19,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。