JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 27101 - 27150 of 31060 in total） 平均価格: 69,348,000円 平均㎡単価: 817,208円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下島 30分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 下島 30分 4,600,000円 100.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 下野部 9分 1,700,000円 60.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上 25分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 吉野町 15分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 大岡 18分 18,000,000円 185.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 与一 1分 76,000,000円 1000.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大岡 16分 22,000,000円 390.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 与一 1分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中島 1分 8,800,000円 260.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上足洗 30分 35,000,000円 150.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上足洗 30分 61,000,000円 350.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 北安東 30分 28,000,000円 530.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上足洗 30分 98,000,000円 560.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中島 30分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中島 1分 20,000,000円 260.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 北安東 30分 20,000,000円 400.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宮下町 16分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宮下町 19分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 宮下町 30分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 国吉田 30分 5,800,000円 180.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 国吉田 30分 2,700,000円 130.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 国吉田 30分 28,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 北安東 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 北安東 30分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 向田町 30分 8,600,000円 60.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中原 26分 37,000,000円 190.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 半済 13分 9,500,000円 145.0 65,517円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 双葉町 20分 17,000,000円 80.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 唐瀬 1分 6,600,000円 65.0 101,538円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 唐瀬 1分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 北安東 30分 36,000,000円 180.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小鹿 22分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 千代田 30分 65,000,000円 450.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宝来町 13分 31,000,000円 560.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下川原 1分 82,000,000円 780.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北安東 30分 480,000,000円 1200.0 400,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下川原 1分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上 25分 1,000,000円 45.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 小黒 19分 14,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 原 15分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 原 11分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大村 15分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 北安東 30分 25,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南八幡町 29分 1,800,000,000円 2.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下島 30分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中島 30分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 三保 1分 6,100,000円 165.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 城北 1分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中島 1分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。