JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 27201 - 27250 of 31060 in total） 平均価格: 30,774,000円 平均㎡単価: 662,274円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第4四半期 南町 3分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 大柳 1分 8,100,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 内牧 1分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 南町 5分 6,000,000円 35.0 171,429円/㎡ 1980年 SRC 2DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 大村 15分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 小黒 19分 14,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上 25分 1,000,000円 45.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中島 30分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中島 1分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 御前崎 2分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 御前崎 2分 6,600,000円 310.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 八幡 18分 63,000,000円 350.0 180,000円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 桜木町 2分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 津島町 25分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 新川 16分 130,000,000円 720.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西脇 30分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西脇 30分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新野 2分 7,000,000円 390.0 17,949円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西大曲町 24分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西千代田町 30分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 馬渕 19分 33,000,000円 160.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西草深町 21分 14,000,000円 50.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西久保 16分 59,000,000円 520.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西久保 20分 50,000,000円 330.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西久保 28分 50,000,000円 820.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 沓谷 29分 4,500,000円 125.0 36,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西久保 30分 87,000,000円 720.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 沓谷 29分 6,900,000円 100.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 沓谷 30分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 沓谷 30分 30,000,000円 330.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西久保 19分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 沓谷 30分 120,000,000円 760.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西高町 30分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 馬渕 11分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 池田 20分 28,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 池田 23分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 池田 28分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 瀬名川 1分 41,000,000円 480.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 瀬名川 1分 17,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 旗指 29分 16,000,000円 280.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 袖師町 30分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 片岡 2分 8,300,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 片岡 2分 15,000,000円 340.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 赤土 1分 4,600,000円 240.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 葵町 23分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 牛妻 2分 8,000,000円 180.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牛渕 30分 9,200,000円 280.0 32,857円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 産女 1分 47,000,000円 1000.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 若松町 18分 170,000,000円 2.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 若松町 15分 29,000,000円 360.0 800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。