JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 27151 - 27200 of 31060 in total） 平均価格: 63,086,000円 平均㎡単価: 743,475円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 紺屋町 6分 60,000,000円 35.0 1,714,286円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 緑が丘町 30分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 若松町 15分 29,000,000円 360.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 神戸 1分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 白羽 2分 6,300,000円 890.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 若松町 18分 170,000,000円 2.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 白羽 2分 1,600,000円 180.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 野田 30分 11,000,000円 500.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 柿島 2分 1,200,000円 140.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新伝馬 30分 13,000,000円 135.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上足洗 30分 130,000,000円 1000.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 千歳町 23分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 千歳町 18分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 天王東 30分 50,000,000円 460.0 108,696円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 天王西 30分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 淡島町 29分 95,000,000円 750.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大沢町 30分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 与一 1分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 安東 30分 50,000,000円 330.0 151,515円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 安東 29分 96,000,000円 330.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 両替町 14分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 幸町 30分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大柳 1分 8,100,000円 230.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 昭和町 6分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ 1978年 SRC 1DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 南八幡町 29分 1,800,000,000円 2.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 梅ヶ谷 30分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宝来町 13分 31,000,000円 560.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 梅ヶ谷 1分 11,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 与一 1分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 岡町 30分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 八幡 16分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大幡 2分 25,000,000円 920.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 八幡 13分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 八幡 16分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 桜木町 2分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 本所 12分 5,900,000円 135.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 旭 26分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 建穂 1分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 建穂 1分 13,000,000円 130.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 建穂 1分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大岩 30分 28,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 川尻 2分 10,000,000円 690.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 川尻 2分 8,900,000円 195.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 御仮屋町 21分 2,900,000円 50.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 産女 1分 47,000,000円 1000.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉津 1分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大塚 21分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中田本町 30分 24,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中田本町 25分 14,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中田本町 26分 13,000,000円 75.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。