JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 30001 - 30050 of 31060 in total） 平均価格: 62,207,000円 平均㎡単価: 869,376円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 石川新町 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 足久保口組 2分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 稲川 10分 240,000,000円 1100.0 218,182円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 上土 1分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 上清水町 26分 4,000,000円 65.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安東 30分 350,000,000円 1400.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 上清水町 29分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 北安東 30分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安東 30分 38,000,000円 195.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 常磐町 10分 500,000,000円 360.0 1,388,889円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 宮加三 1分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 宮加三 1分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 城東町 23分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 宮加三 30分 5,800,000円 480.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 城東町 20分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 原 30分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 曲金 8分 400,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 曲金 18分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 旭町 14分 95,000,000円 700.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 小鹿 29分 25,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 小鹿 12分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 押切 30分 41,000,000円 290.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 中島 30分 170,000,000円 1100.0 154,545円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 中村町 30分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 堂林 30分 33,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 堂林 30分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 中島 1分 24,000,000円 350.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 南安倍 26分 93,000,000円 960.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 中島 1分 53,000,000円 650.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 桜町 30分 45,000,000円 420.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 永楽町 14分 21,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 中島 1分 160,000,000円 2.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 永楽町 13分 10,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 中島 30分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 古庄 0分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 瓦場町 19分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 柿島 2分 750,000円 520.0 14,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 川合 30分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 原 1分 30,000,000円 1700.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 東千代田 1分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 松富 30分 20,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 江尻東 8分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 江尻東 8分 90,000,000円 630.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 川合 30分 9,800,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 栗原 23分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 川合 30分 130,000,000円 1400.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 川合 30分 24,000,000円 260.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 平川地 30分 9,500,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 八坂北 30分 13,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 港町 25分 2,700,000円 85.0 31,765円/㎡ 2006年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。