JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 30051 - 30100 of 31060 in total） 平均価格: 50,859,000円 平均㎡単価: 824,258円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 北 1分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 本通 19分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1999年 オープンフロア
宅地(土地) 2007年第1四半期 新伝馬 30分 9,200,000円 70.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 柿島 2分 750,000円 520.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 常磐町 11分 250,000,000円 280.0 892,857円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 常磐町 10分 500,000,000円 360.0 1,388,889円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 宮ヶ崎町 19分 46,000,000円 150.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 江尻東 8分 90,000,000円 630.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 桜町 30分 45,000,000円 420.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 港町 25分 2,700,000円 85.0 31,765円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 南沼上 1分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 中村町 30分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 中村町 30分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 新川 14分 2,300,000円 50.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 手越 30分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 梅屋町 0分 6,300,000円 30.0 210,000円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地) 2007年第1四半期 沓谷 23分 1,200,000円 15.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 瓦場町 19分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 平川地 30分 27,000,000円 190.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 南沼上 1分 60,000,000円 640.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 一番町 0分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 国吉田 30分 110,000,000円 1000.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 吉津 1分 15,000,000円 370.0 40,541円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 江尻東 8分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 安東 29分 35,000,000円 155.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 千代 30分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 南沼上 1分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 庵原町 30分 34,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 桜が丘町 30分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 江尻町 13分 7,100,000円 80.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 七ツ新屋 30分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 北安東 30分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 中野新田 30分 5,200,000円 50.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大工町 21分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 大岩 30分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 上力町 30分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安東 30分 55,000,000円 220.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 稲川 9分 13,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西千代田町 30分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 稲川 9分 39,000,000円 195.0 200,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 西中原 0分 3,200,000円 75.0 42,667円/㎡ 1974年 オープンフロア
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 稲川 10分 240,000,000円 1100.0 218,182円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西高町 30分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 駒越東町 1分 33,000,000円 460.0 71,739円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 緑町 29分 250,000,000円 1400.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 緑町 26分 40,000,000円 165.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 緑が丘町 30分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 長沼 0分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西大曲町 24分 110,000,000円 930.0 118,280円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 草薙杉道 1分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。