JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 10701 - 10750 of 31060 in total） 平均価格: 23,422,000円 平均㎡単価: 473,733円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 常磐町 11分 99,000,000円 150.0 660,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 川尻 2分 15,000,000円 1200.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 常磐町 10分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 川尻 2分 12,000,000円 980.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 3分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 6分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 川尻 2分 3,700,000円 320.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 7分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 有東 30分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 3分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 東草深町 23分 9,400,000円 50.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 川尻 2分 12,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 川尻 2分 9,800,000円 830.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 21分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1998年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 23分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1973年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 根古屋 25分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 23分 3,200,000円 55.0 58,182円/㎡ 1973年 SRC 4DK
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 23分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1973年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 柏尾 1分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 新野 2分 7,000,000円 510.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 末広町 29分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 御前崎 2分 3,000,000円 560.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 川尻 2分 1,900,000円 160.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 押切 30分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 押切 30分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 松原町 14分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 梅が岡 30分 50,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 折戸 1分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 折戸 1分 53,000,000円 250.0 212,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 有東 23分 45,000,000円 270.0 166,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 旗指 25分 8,500,000円 170.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 新田町 12分 9,500,000円 135.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 登呂 30分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 本郷町 5分 14,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 春日 21分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2001年
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 折戸 1分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 曲金 23分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 曲金 30分 25,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 有東 30分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 川尻 2分 63,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 池新田 2分 5,200,000円 420.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 桜が丘町 30分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 御前崎 2分 35,000,000円 890.0 39,326円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 愛野 30分 6,700,000円 280.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 有東坂 30分 54,000,000円 220.0 245,455円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 新間 1分 11,000,000円 175.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 新間 1分 9,200,000円 165.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 有明町 30分 27,000,000円 290.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 本通 4分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 曲金 6分 140,000,000円 500.0 2,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。