JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 26351 - 26400 of 31060 in total） 平均価格: 23,655,000円 平均㎡単価: 497,264円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 堀之内 2分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 広野 1分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 押切 30分 9,400,000円 100.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 押切 30分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 愛野 30分 7,100,000円 320.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 長沼 8分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 愛野 20分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 高松 30分 40,000,000円 390.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高松 1分 25,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 城北 30分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 国吉田 30分 350,000円 100.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高松 30分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 国吉田 30分 2,600,000円 290.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高松 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高橋 1分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山原 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 合戸 2分 5,400,000円 600.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大谷 1分 30,000,000円 500.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 阪本 1分 9,200,000円 130.0 70,769円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 国吉田 30分 23,000,000円 230.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 銀座 11分 6,400,000円 65.0 98,462円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大塚 24分 37,000,000円 980.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大原 2分 5,000,000円 170.0 29,412円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 建穂 1分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 駒越中 1分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 岳美 1分 91,000,000円 1000.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 岳美 1分 23,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 岳美 1分 66,000,000円 860.0 76,744円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 幸町 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大和 10分 21,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 四番町 23分 14,000,000円 75.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 尾羽 30分 62,000,000円 2.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高松 1分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 堀之内 4分 6,500,000円 85.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 野田 30分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 向谷元町 30分 14,000,000円 240.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 青葉町 30分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 向島町 11分 45,000,000円 1100.0 40,909円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 駒越中 1分 2,500,000円 160.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 天神 14分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 尾羽 30分 5,800,000円 380.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 長沼 10分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 駒越西 1分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 原町中 8分 50,000,000円 620.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 塩原新田 2分 10,000,000円 500.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 尾羽 30分 8,000,000円 610.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 向田町 30分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 屋形町 16分 110,000,000円 560.0 196,429円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大谷 30分 41,000,000円 1300.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 折戸 1分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2006年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。