JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 29601 - 29650 of 31060 in total） 平均価格: 25,848,000円 平均㎡単価: 679,898円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本通 23分 9,300,000円 40.0 232,500円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 屋形町 18分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1984年 RC 2K
宅地(土地) 2007年第2四半期 新川 16分 35,000,000円 195.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 山切 1分 17,000,000円 470.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 村松 1分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 潮海寺 20分 5,300,000円 350.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東瀬名町 30分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 住吉 2分 6,200,000円 210.0 29,524円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 住吉 2分 20,000,000円 280.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 住吉 2分 22,000,000円 650.0 33,846円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 三保 1分 11,000,000円 155.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三番町 26分 52,000,000円 420.0 123,810円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 岡一色 25分 25,000,000円 310.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 嶺田 1分 6,400,000円 210.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 南町 1分 36,000,000円 45.0 800,000円/㎡ 2003年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 川原町 30分 45,000,000円 350.0 128,571円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下野緑町 30分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 南沼上 1分 15,000,000円 165.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南沼上 1分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 沓谷 30分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 上足洗 30分 55,000,000円 500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 上足洗 30分 28,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下野町 30分 38,000,000円 370.0 102,703円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上足洗 30分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 押切 30分 78,000,000円 990.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 江尻東 7分 34,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 江尻東 8分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 上足洗 30分 22,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三保 1分 12,000,000円 165.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 曲金 9分 32,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 上足洗 30分 36,000,000円 170.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 川尻 2分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 川尻 2分 15,000,000円 600.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南原 1分 12,000,000円 1500.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東大曲町 20分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 相生町 13分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 瀬名 1分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 瀬名 30分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 瀬名 1分 9,900,000円 150.0 66,000円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 瀬名 30分 31,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 沓谷 30分 24,000,000円 300.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 瀬名 1分 16,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 有東 29分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 七間町 13分 110,000,000円 90.0 1,222,222円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 南 14分 9,800,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 徳山 2分 8,500,000円 500.0 17,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 南 16分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 千歳町 15分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 弥勒 28分 56,000,000円 310.0 180,645円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 弥勒 28分 9,500,000円 70.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。