JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 29651 - 29700 of 31060 in total） 平均価格: 31,358,000円 平均㎡単価: 2,215,899円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 昭府 30分 110,000,000円 1100.0 100,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 昭府 30分 150,000,000円 1200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 向敷地 30分 9,000,000円 105.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三番町 26分 52,000,000円 420.0 123,810円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 落合 30分 33,000,000円 670.0 49,254円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西中原 30分 51,000,000円 350.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 馬渕 21分 32,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 落居 2分 2,000,000円 65.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 秋山町 30分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 馬渕 10分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 竜南 30分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高橋 24分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 駒形通 15分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 袖師町 30分 160,000,000円 2.0 80,000,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 稲荷 29分 11,000,000円 200.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 細江 2分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 静波 2分 24,000,000円 1000.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 静波 2分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 相生町 13分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 西中原 30分 22,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 静波 2分 8,300,000円 180.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 静波 2分 25,000,000円 520.0 48,077円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西千代田町 28分 37,000,000円 220.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 稲荷 29分 4,300,000円 90.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 石田 16分 110,000,000円 540.0 203,704円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 静波 2分 7,000,000円 175.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西中原 30分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西瀬名町 30分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高松 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 稲荷 30分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 袖師町 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 阿知ケ谷 30分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 蜂ヶ谷 30分 15,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 秋吉町 19分 5,000,000円 70.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西脇 30分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西千代田町 29分 67,000,000円 220.0 304,545円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西中原 28分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 細江 2分 13,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 駒形通 28分 15,000,000円 80.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 細江 2分 6,300,000円 1100.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西久保 19分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 細江 2分 11,000,000円 190.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 音羽町 15分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 細江 2分 13,000,000円 270.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 細江 2分 24,000,000円 400.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 袖師町 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 袖師町 16分 78,000,000円 690.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 高橋 30分 41,000,000円 650.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 唐瀬 1分 24,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。