JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 17051 - 17100 of 31060 in total） 平均価格: 27,970,000円 平均㎡単価: 564,572円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 折戸 1分 4,500,000円 300.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 新野 2分 6,500,000円 560.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 春日 20分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 三保 1分 2,900,000円 65.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 三保 1分 5,300,000円 165.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 梅屋町 15分 4,600,000円 50.0 92,000円/㎡ 1992年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2014年第4四半期 新川 16分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 押切 30分 60,000,000円 1300.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 押切 30分 8,500,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 柳 19分 9,400,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 本通 16分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 本通 18分 130,000,000円 140.0 928,571円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上足洗 30分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 本所 15分 8,800,000円 270.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上伝馬 1分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 旭 26分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 本通 20分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 新通 25分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 七番町 26分 28,000,000円 190.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 本通 3分 9,400,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 建穂 1分 22,000,000円 290.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 下野緑町 30分 17,000,000円 250.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 本通 8分 16,000,000円 220.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 下土方 2分 7,600,000円 480.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 柳沢 26分 43,000,000円 220.0 195,455円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 有東 30分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 七間町 10分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 森下町 8分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 三光町 30分 12,000,000円 180.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 下野東 30分 55,000,000円 670.0 82,090円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 愛野南 10分 74,000,000円 1300.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 柳 17分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 両替町 11分 150,000,000円 135.0 1,111,111円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東草深町 21分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 東大曲町 21分 8,500,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東大曲町 21分 1,100,000円 70.0 15,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 愛野南 15分 16,000,000円 250.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 下垂木 30分 39,000,000円 1700.0 22,941円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2014年第4四半期 曲金 24分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1973年 SRC 3DK
宅地(土地) 2014年第4四半期 新川 15分 77,000,000円 470.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 柚木 5分 70,000,000円 320.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 本郷町 4分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 新庄 2分 2,400,000円 300.0 8,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 梅ヶ谷 1分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 村松 30分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 桜町 30分 16,000,000円 180.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 桜町 30分 75,000,000円 990.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 栄町 2分 12,000,000円 120.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 東鷹匠町 18分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 七間町 11分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1988年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。