JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 17551 - 17600 of 31060 in total） 平均価格: 28,016,000円 平均㎡単価: 534,113円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 片岡 2分 50,000,000円 2.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本通 23分 57,000,000円 95.0 600,000円/㎡ 1989年
宅地(土地) 2014年第3四半期 牧ヶ谷 1分 79,000,000円 1200.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 池新田 2分 4,300,000円 180.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 牧ヶ谷 1分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 池田 23分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 池田 10分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2014年
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 池田 11分 70,000,000円 710.0 98,592円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 池田 29分 33,000,000円 730.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 池田 18分 21,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 池田 10分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本通 18分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 本通 23分 11,000,000円 60.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 牧ヶ谷 1分 38,000,000円 660.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 殿沢 1分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 港町 24分 22,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 石田 24分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 石田 29分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 石田 24分 12,000,000円 75.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 栗原 24分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 月坂 1分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 柿島 2分 2,400,000円 400.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 沓谷 30分 26,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 横砂南町 29分 12,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 沓谷 28分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 港南町 1分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 津島町 21分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 有東坂 30分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 北脇新田 30分 100,000,000円 2.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 宮ヶ崎町 23分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 唐瀬 30分 27,000,000円 350.0 77,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 唐瀬 1分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 加藤島 1分 87,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大柳南 1分 88,000,000円 2.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 中田 15分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 南町 3分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 南町 5分 1,800,000円 25.0 72,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地) 2014年第3四半期 一色 1分 11,000,000円 270.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 七間町 11分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中田本町 25分 50,000,000円 380.0 131,579円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 今泉 30分 19,000,000円 190.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 下野東 30分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 三保 1分 25,000,000円 510.0 49,020円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 中田 20分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 一番町 25分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 与一 1分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 与一 1分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 与一 1分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 与一 1分 24,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 上土 30分 15,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。