JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 19051 - 19100 of 31060 in total） 平均価格: 44,346,000円 平均㎡単価: 2,993,373円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第4四半期 伝馬町 9分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2012年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小芝町 10分 45,000,000円 270.0 166,667円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 伝馬町 9分 26,000,000円 65.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中央町 12分 330,000,000円 2.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 伝馬町 9分 260,000,000円 430.0 604,651円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 宮加三 1分 14,000,000円 145.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中田 16分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中田 10分 33,000,000円 120.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中田 19分 32,000,000円 195.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北 1分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 天王町 14分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1984年 RC 1R
宅地(土地) 2013年第4四半期 中田 16分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 国吉田 22分 49,000,000円 240.0 204,167円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 北 1分 10,000,000円 195.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 加茂 30分 220,000,000円 2.0 110,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 加茂 28分 8,600,000円 280.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 国吉田 29分 7,700,000円 150.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大津通 13分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 国吉田 29分 26,000,000円 500.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 加茂 28分 1,800,000円 240.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 加茂 30分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 加茂 30分 18,000,000円 420.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中溝町 23分 16,000,000円 260.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小鹿 23分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 小鹿 30分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 加茂 21分 14,000,000円 310.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中原 28分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中原 30分 23,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中原 30分 130,000,000円 890.0 146,067円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 小鹿 30分 26,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小鹿 17分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小鹿 23分 63,000,000円 330.0 190,909円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小鹿 30分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 国吉田 29分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 小鹿 30分 5,000,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小鹿 24分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 国吉田 28分 150,000,000円 2.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 国吉田 28分 46,000,000円 290.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 国吉田 29分 26,000,000円 470.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 二番町 27分 6,500,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中田本町 28分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北安東 30分 50,000,000円 380.0 131,579円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 北安東 30分 11,000,000円 55.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大谷 1分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 北安東 30分 23,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中田本町 29分 61,000,000円 490.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中田本町 24分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北安東 30分 39,000,000円 230.0 169,565円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中田本町 30分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 天王町 14分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。