JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 19151 - 19200 of 31060 in total） 平均価格: 29,867,400円 平均㎡単価: 641,003円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北安東 30分 39,000,000円 230.0 169,565円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 与左衛門新田 1分 5,100,000円 400.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 大和 13分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 油山 2分 900,000円 250.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 住吉町 28分 83,000,000円 510.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 建穂 1分 17,000,000円 195.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 桜橋町 24分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 柳町 30分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 曲金 19分 6,900,000円 30.0 230,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第4四半期 牧ヶ谷 1分 20,000,000円 250.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 古庄 25分 13,000,000円 160.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 北安東 30分 23,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北脇 30分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 弥勒 30分 2,800,000円 65.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 小倉野 30分 8,900,000円 270.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 八坂北 30分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 北安東 30分 11,000,000円 55.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中央町 12分 330,000,000円 2.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北脇 30分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 瀬名川 1分 40,000,000円 290.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北脇 30分 52,000,000円 135.0 385,185円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 曲金 9分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 慈悲尾 1分 68,000,000円 1200.0 56,667円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 北番町 26分 8,500,000円 60.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 御仮屋町 25分 8,800,000円 135.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大内新田 30分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 御仮屋町 20分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北脇 30分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 松富上組 1分 28,000,000円 500.0 56,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中田本町 30分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 中原 28分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中原 30分 23,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大岩町 30分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大岩町 30分 20,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 大岩町 30分 670,000円 60.0 11,167円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 本郷町 6分 6,800,000円 120.0 56,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 向島町 11分 20,000,000円 410.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 大岩 30分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 大岩 30分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 大手 14分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大手 14分 4,900,000円 55.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南沼上 1分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 さつき町 12分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 中田本町 24分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中原 30分 130,000,000円 890.0 146,067円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 下島 30分 11,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 下島 30分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北 1分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 北 1分 9,600,000円 95.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 原 14分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。