JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 19151 - 19200 of 31060 in total） 平均価格: 38,180,000円 平均㎡単価: 671,782円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 向島町 11分 20,000,000円 410.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 北矢部町 30分 39,000,000円 350.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 本通 8分 15,000,000円 340.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 八幡 10分 9,800,000円 50.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 八幡 9分 900,000,000円 2.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 新伝馬 30分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新伝馬 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 新伝馬 30分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 新伝馬 30分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 平和 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 平和 30分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 平和 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 下野西 30分 9,800,000円 100.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 下野西 30分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 平和 30分 23,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大津通 13分 45,000,000円 230.0 195,652円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大津通 13分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 島崎町 8分 21,000,000円 400.0 52,500円/㎡ 1961年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 大手 14分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 下野西 30分 8,200,000円 100.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 下野西 30分 3,000,000円 75.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大手 14分 4,900,000円 55.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 下野緑町 30分 60,000,000円 600.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 本通 16分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 本通 19分 5,600,000円 35.0 160,000円/㎡ 1980年 SRC 2K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 松富 1分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 山原 30分 5,400,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 山原 30分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 千歳町 17分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 吉川 30分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大谷 1分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 有東 23分 47,000,000円 520.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 有東 30分 28,000,000円 195.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 伝馬町 9分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2012年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新川 15分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 新川 15分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 新川 15分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 千歳町 13分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 住吉 2分 5,000,000円 105.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 千歳町 18分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 岡一色 29分 9,800,000円 110.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 岡一色 16分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 八坂北 30分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 千浜 2分 7,000,000円 500.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大谷 1分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 曲金 9分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大谷 1分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 下野東 30分 11,000,000円 115.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 下野東 30分 15,000,000円 190.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新庄 2分 3,500,000円 195.0 17,949円/㎡ 1994年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。