JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 19101 - 19150 of 31060 in total） 平均価格: 23,538,000円 平均㎡単価: 1,118,849円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 八坂北 30分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 広岡 26分 11,000,000円 260.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 北矢部町 30分 39,000,000円 350.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 北番町 26分 8,500,000円 60.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 八坂 1分 2,300,000円 120.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北脇 30分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北脇 30分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北脇 30分 52,000,000円 135.0 385,185円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 住吉 2分 26,000,000円 360.0 72,222円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 元島田 21分 14,000,000円 180.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 元島田 21分 39,000,000円 950.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 元島田 23分 8,000,000円 330.0 24,242円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 元島田 23分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 岡一色 16分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 岡一色 29分 9,800,000円 110.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 山崎 30分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南沼上 1分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南八幡町 21分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 安東 30分 180,000,000円 860.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 白羽 2分 3,500,000円 600.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 白羽 2分 1,300,000円 130.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 木の下町 30分 31,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 片岡 2分 30,000,000円 1400.0 21,429円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 池田 17分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 池田 23分 18,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 池田 26分 25,000,000円 270.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 池田 16分 11,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 池田 26分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 池田 30分 15,000,000円 260.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 池田 10分 51,000,000円 350.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 片浜 2分 55,000,000円 2.0 27,500,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 片岡 2分 14,000,000円 330.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 登呂 30分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 有東坂 30分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 本通 8分 15,000,000円 340.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 白羽 2分 35,000,000円 2.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 有東 23分 47,000,000円 520.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 有東 30分 28,000,000円 195.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 本通 16分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 本通 19分 5,600,000円 35.0 160,000円/㎡ 1980年 SRC 2K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 本郷町 6分 6,800,000円 120.0 56,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 相生町 12分 9,000,000円 240.0 37,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 月見町 30分 25,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 津島町 25分 18,000,000円 90.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 牛妻 2分 6,200,000円 130.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 片岡 2分 16,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 片岡 2分 3,000,000円 65.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 片浜 2分 16,000,000円 2.0 42,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 曲金 25分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 曲金 19分 6,900,000円 30.0 230,000円/㎡ 1998年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。