JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 22751 - 22800 of 31060 in total） 平均価格: 19,162,800円 平均㎡単価: 786,616円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北 1分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北 1分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 押切 30分 11,000,000円 115.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 南町 4分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 瀬名 1分 1,000,000円 45.0 22,222円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地) 2011年第3四半期 潮海寺 14分 6,200,000円 130.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 坂ノ上 2分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 本通 16分 16,000,000円 290.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 南原 1分 1,800,000円 330.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 愛野南 6分 46,000,000円 210.0 219,048円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第3四半期 本郷町 5分 1,800,000円 30.0 60,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
中古マンション等 2011年第3四半期 本郷町 6分 3,200,000円 40.0 80,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 本郷町 6分 2,900,000円 40.0 72,500円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地) 2011年第3四半期 徳泉 18分 4,000,000円 290.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 村松 30分 15,000,000円 220.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大沢町 30分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 清水村松地先新田 30分 4,200,000円 75.0 56,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 城北 30分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 瀬名 1分 30,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 瀬名 1分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 浅間町 26分 38,000,000円 180.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大岩 30分 8,000,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大岩 30分 38,000,000円 185.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大岩 30分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大岩 30分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 津島町 21分 31,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 新間 2分 140,000円 45.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 東千代田 30分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小林台 30分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小林台 30分 13,000,000円 130.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 新間 1分 8,900,000円 170.0 52,353円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 泉町 4分 100,000,000円 610.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 北安東 30分 18,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北安東 30分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 1988年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北安東 2分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 北安東 30分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 城東町 26分 12,000,000円 65.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 城東町 23分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 東町 12分 16,000,000円 70.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 瀬名 1分 20,000,000円 290.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 大岡 13分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 大岡 11分 16,000,000円 175.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大岡 19分 6,000,000円 110.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大岡 9分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 新野 2分 2,000,000円 360.0 5,556円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 古庄 30分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 新通 23分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 沓谷 30分 50,000,000円 330.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 沓谷 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 池ヶ谷東 30分 19,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。