JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 23901 - 23950 of 31060 in total） 平均価格: 22,778,000円 平均㎡単価: 550,414円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 稲荷 28分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西瀬名町 1分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 古庄 30分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 稲荷 25分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 稲荷 30分 40,000,000円 1200.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西平松 1分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 神明町 26分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1985年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西添町 15分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 稲荷 29分 20,000,000円 310.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西方 30分 6,100,000円 360.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 蜂ヶ谷南町 30分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 石川新町 30分 21,000,000円 250.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 原 17分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 神戸 2分 9,900,000円 210.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 宝来町 13分 6,300,000円 105.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 緑が丘町 30分 39,000,000円 180.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 天王西 30分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 若松町 30分 28,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 神戸 2分 33,000,000円 660.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 若松町 30分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 神戸 2分 3,500,000円 65.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 稲荷 25分 11,000,000円 165.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 竜南 30分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 石川新町 30分 21,000,000円 290.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 向島町 18分 11,000,000円 165.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 神戸 1分 12,000,000円 450.0 26,667円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 神戸 2分 6,100,000円 240.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大幡 2分 10,000,000円 510.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 聖一色 26分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 1947年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 相生町 10分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 葵町 21分 52,000,000円 350.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大和 16分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 石川 30分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 聖一色 24分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大谷 30分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大和 18分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 天王東 30分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 宝来町 15分 12,000,000円 160.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 宮下町 16分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1978年 RC 4K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宮加三 1分 170,000,000円 1700.0 100,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 原 30分 1,500,000円 45.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大岩町 30分 30,000,000円 140.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大岩町 30分 79,000,000円 450.0 175,556円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大岩町 30分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西方 23分 7,500,000円 500.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 稲荷 30分 7,300,000円 360.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 稲荷 30分 3,100,000円 210.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 稲荷 30分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 稲荷 30分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 稲荷 30分 11,000,000円 170.0 620,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。