JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 23951 - 24000 of 31060 in total） 平均価格: 22,582,000円 平均㎡単価: 639,423円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 羽鳥 1分 5,100,000円 175.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 羽鳥 1分 23,000,000円 240.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 羽鳥 1分 4,500,000円 170.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 羽鳥 1分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 羽鳥 1分 9,500,000円 105.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 羽鳥 1分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 羽鳥 1分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 高橋 25分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高橋 24分 39,000,000円 430.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高橋 29分 53,000,000円 730.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高橋 30分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高橋 23分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 高橋 28分 19,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高橋 26分 47,000,000円 760.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高橋 29分 13,000,000円 140.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高橋 1分 11,000,000円 540.0 20,370円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 馬渕 15分 68,000,000円 520.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 羽高 1分 20,000,000円 490.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 羽高 1分 51,000,000円 1300.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 羽高 1分 33,000,000円 460.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 緑町 28分 26,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 緑町 29分 26,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 緑町 27分 36,000,000円 180.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 緑町 30分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 緑町 26分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 緑町 30分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 緑町 29分 120,000,000円 730.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 港町 26分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 緑が丘町 30分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 細江 2分 6,700,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 細江 2分 33,000,000円 390.0 84,615円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 細江 2分 10,000,000円 230.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 細江 2分 9,200,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 細江 2分 10,000,000円 185.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西脇 30分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 門屋 2分 8,200,000円 770.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 稲荷 18分 15,000,000円 410.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 稲荷 30分 9,400,000円 165.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 稲荷 30分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 稲荷 20分 48,000,000円 790.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 稲荷 30分 11,000,000円 170.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 稲荷 30分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 稲荷 30分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 稲荷 30分 3,100,000円 210.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 稲荷 30分 7,300,000円 360.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 牧ヶ谷 1分 23,000,000円 340.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 池新田 2分 7,600,000円 310.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 池新田 2分 4,500,000円 135.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神戸 1分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神戸 1分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。