JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 24001 - 24050 of 31060 in total） 平均価格: 24,433,400円 平均㎡単価: 595,311円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 横田町 15分 18,000,000円 95.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 梅ヶ谷 30分 23,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 池田 23分 27,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神戸 2分 6,100,000円 240.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 梅ヶ谷 30分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 梅ヶ谷 30分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 田町 30分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 田町 30分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 田町 30分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 細江 2分 6,700,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 河原 29分 7,200,000円 180.0 40,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 春日 21分 5,900,000円 55.0 107,273円/㎡ 1973年 SRC 3DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 江尻東 6分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 河原 28分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2010年
宅地(土地) 2010年第4四半期 沓谷 30分 57,000,000円 420.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東千代田 30分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東大曲町 22分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 沓谷 29分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 沓谷 30分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 池田 1分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 梅が岡 30分 20,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 横井 11分 16,000,000円 210.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 春日 23分 4,700,000円 65.0 72,308円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 竜南 30分 27,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 池ヶ谷東 1分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 竜南 30分 23,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 瀬名 1分 18,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 瀬名 1分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 村松 30分 6,900,000円 65.0 106,154円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 緑町 30分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 比木 2分 5,300,000円 350.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 緑町 29分 120,000,000円 730.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 松富上組 1分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 坂部 2分 33,000,000円 1300.0 25,385円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 古庄 30分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 中溝町 21分 9,500,000円 195.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 平和 30分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1996年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 中溝町 30分 870,000円 50.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 堀之内 18分 170,000,000円 2.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中溝町 26分 10,000,000円 160.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中田本町 26分 7,500,000円 110.0 68,182円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中島 1分 25,000,000円 450.0 55,556円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 堀之内 8分 24,000,000円 520.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中島 30分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 中田本町 29分 14,000,000円 90.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 向谷元町 30分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 七番町 25分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 富沢 2分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 両替町 12分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 元島田 27分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1966年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。