JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 24801 - 24850 of 31060 in total） 平均価格: 23,200,000円 平均㎡単価: 649,223円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第3四半期 船越南町 30分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 駒越南町 1分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 駒越南町 1分 22,000,000円 330.0 66,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 羽鳥大門町 30分 39,000,000円 330.0 118,182円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 豊原町 16分 35,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 駒形通 18分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1985年 鉄骨造 1K
中古マンション等 2010年第3四半期 駒形通 20分 8,200,000円 55.0 149,091円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 羽鳥 1分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 羽鳥 1分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 羽鳥 1分 19,000,000円 200.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 羽鳥 1分 12,000,000円 135.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 羽鳥 1分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 駒形通 19分 31,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 羽鳥 1分 23,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 細江 2分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 細江 2分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 細江 2分 8,100,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 羽鳥 1分 11,000,000円 110.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 羽鳥 1分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 細江 2分 8,200,000円 310.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 紺屋町 3分 82,000,000円 115.0 713,043円/㎡ 2010年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2010年第3四半期 馬走北 30分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1977年 SRC 3DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 26,000,000円 270.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 長崎新田 30分 44,000,000円 990.0 44,444円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 長崎新田 30分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 8,600,000円 110.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 30分 30,000,000円 360.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 30分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 竜南 30分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 駒形通 26分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 西大曲町 23分 71,000,000円 730.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 西千代田町 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 西中原 25分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 袖師町 29分 65,000,000円 560.0 116,071円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 11,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 袖師町 19分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 29,000,000円 410.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 17,000,000円 195.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 13,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 長崎新田 1分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 長沼 14分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 駒越中 1分 16,000,000円 210.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 長沼 13分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西草深町 23分 62,000,000円 230.0 269,565円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 細江 2分 8,400,000円 230.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 豊田 30分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 14,000,000円 140.0 990,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。