JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 24801 - 24850 of 31060 in total） 平均価格: 24,678,000円 平均㎡単価: 552,434円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 見瀬 23分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 草ヶ谷 30分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 紺屋町 3分 82,000,000円 115.0 713,043円/㎡ 2010年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2010年第3四半期 籠上 30分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 稲荷 28分 2,700,000円 40.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 駒形通 20分 8,200,000円 55.0 149,091円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 羽鳥 1分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 高松 1分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 竜南 30分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 籠上 30分 15,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 西高町 30分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 駒形通 19分 31,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 駒越南町 1分 22,000,000円 330.0 66,667円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 稲荷 30分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 稲荷 30分 3,100,000円 50.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 羽鳥 1分 23,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 羽鳥 1分 11,000,000円 110.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 羽鳥 1分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西島 30分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 銭座町 24分 68,000,000円 200.0 340,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2010年第3四半期 野田 23分 9,000,000円 120.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 追手町 13分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 興津清見寺町 30分 4,700,000円 85.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 17,000,000円 195.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 銭座町 26分 27,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 細江 2分 230,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 29,000,000円 410.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 野田 30分 36,000,000円 230.0 156,522円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 高橋南町 17分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 袖師町 29分 65,000,000円 560.0 116,071円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 袖師町 19分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 追手町 16分 9,400,000円 55.0 170,909円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 西中原 25分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ SRC 1DK
中古マンション等 2010年第2四半期 西中原 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 細江 2分 8,400,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高松 30分 33,000,000円 380.0 86,842円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 高松 30分 10,000,000円 120.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高松 30分 9,500,000円 180.0 52,778円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 高松 30分 14,000,000円 85.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高松 30分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 緑が丘町 30分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 静波 2分 8,400,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 稲荷 30分 500,000円 155.0 3,226円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 稲荷 30分 5,000,000円 100.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 豊田 30分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 谷田 1分 32,000,000円 330.0 96,970円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 西高町 30分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西草深町 23分 62,000,000円 230.0 269,565円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。