JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 25751 - 25800 of 31060 in total） 平均価格: 24,924,000円 平均㎡単価: 677,278円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 細江 2分 5,500,000円 150.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 追分 28分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 阪本 30分 35,000,000円 990.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 追分 27分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 羽鳥大門町 30分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西大曲町 30分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西大曲町 26分 64,000,000円 720.0 88,889円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西久保 21分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 船木 1分 11,000,000円 410.0 26,829円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 稲川 8分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 西千代田町 30分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 阿知ケ谷 30分 16,000,000円 290.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 緑町 28分 33,000,000円 130.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 緑町 30分 43,000,000円 300.0 143,333円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 辻 8分 24,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 緑町 30分 74,000,000円 380.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 馬渕 9分 31,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 馬渕 13分 10,000,000円 75.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 祇園町 14分 3,500,000円 65.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西方 21分 9,400,000円 320.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 蜂ヶ谷 30分 1,700,000円 30.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 長沼 11分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 草ヶ谷 30分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 草ヶ谷 30分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西添町 11分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 高松 30分 16,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 高橋 24分 4,500,000円 55.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高橋 29分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鷹匠 19分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 鶴舞町 24分 28,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 高橋 26分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 高松 1分 18,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高松 1分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 鷹匠 6分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 高橋 29分 12,000,000円 125.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 嶺田 1分 7,000,000円 300.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中河町 20分 9,900,000円 130.0 76,154円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 中島 1分 45,000,000円 580.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 三保 1分 9,200,000円 130.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中原 24分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中村町 30分 3,200,000円 55.0 58,182円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 下島 30分 110,000,000円 1200.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 平沼 30分 2,000,000円 60.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新川 23分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 折戸 1分 14,000,000円 420.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 折戸 1分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新富町 25分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 手越 30分 5,300,000円 70.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小黒 19分 140,000,000円 470.0 297,872円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2009年第4四半期 常磐町 12分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。