JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 25801 - 25850 of 31060 in total） 平均価格: 24,478,000円 平均㎡単価: 621,176円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 西島 30分 69,000,000円 770.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大石 1分 6,300,000円 280.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 足久保口組 2分 6,400,000円 105.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 静波 2分 11,000,000円 410.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 静波 2分 1,200,000円 95.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大和 16分 17,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西方 21分 9,400,000円 320.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 足久保口組 2分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 坂部 1分 6,300,000円 300.0 21,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 坂部 2分 3,800,000円 110.0 34,545円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 追手町 11分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 羽鳥大門町 30分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大津通 13分 2,100,000円 45.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 銀座 11分 5,000,000円 65.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西千代田町 30分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 阪本 30分 35,000,000円 990.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長沼 11分 60,000,000円 330.0 181,818円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長沼 16分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 西中原 25分 4,700,000円 50.0 94,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大坪 30分 48,000,000円 290.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 堂林 30分 6,300,000円 45.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 見瀬 23分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大岩本町 29分 34,000,000円 160.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大岩 30分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 追分 28分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大塚 17分 11,000,000円 230.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 袖師町 23分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大坪 30分 15,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 緑町 30分 43,000,000円 300.0 143,333円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 大津通 13分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 草ヶ谷 30分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 堀之内 8分 47,000,000円 1100.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 草ヶ谷 30分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 駒越中 1分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 長沼 5分 200,000,000円 360.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 船木 1分 11,000,000円 410.0 26,829円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 駒形通 14分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 駒越中 1分 21,000,000円 270.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大坪 30分 25,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 静波 2分 4,200,000円 185.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大幡 2分 4,900,000円 95.0 51,579円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大岡 16分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大岡 16分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 駒越南町 1分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 野田 30分 2,800,000円 185.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 原町中 11分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西大曲町 26分 64,000,000円 720.0 88,889円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 堀之内 4分 39,000,000円 1300.0 30,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 高松 1分 18,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大岩町 30分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。