JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 25851 - 25900 of 31060 in total） 平均価格: 21,622,000円 平均㎡単価: 635,359円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 瀬名 1分 7,900,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 瀬名 1分 9,900,000円 280.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 河原 25分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 柳 15分 31,000,000円 750.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 稲荷 23分 53,000,000円 1600.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 田町 30分 5,100,000円 40.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 曲金 9分 8,500,000円 45.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 浜田町 24分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 本郷町 6分 72,000,000円 470.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 有永 1分 65,000,000円 1700.0 38,235円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 渋川 30分 4,700,000円 35.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 本通 18分 42,000,000円 185.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 渋川 30分 2,600,000円 30.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 桜が丘町 30分 20,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本所 30分 15,000,000円 380.0 39,474円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉川 30分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 東鷹匠町 20分 15,000,000円 75.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 泉町 7分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 松富 1分 56,000,000円 360.0 155,556円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 池ヶ谷 1分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 古庄 1分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 松富 1分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 潮海寺 26分 4,100,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 池新田 2分 13,000,000円 380.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 柳町 30分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 石川新町 30分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 竜南 30分 8,400,000円 60.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 瀬名 1分 32,000,000円 300.0 106,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 竜南 30分 37,000,000円 230.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 古庄 19分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 横井 5分 43,000,000円 190.0 226,316円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 竜南 30分 9,400,000円 75.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 横井 17分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 沓谷 30分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 池田 20分 39,000,000円 280.0 139,286円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 横砂東町 30分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 池新田 2分 20,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 向谷 30分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 江尻東 4分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 江尻東 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 住吉 2分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 伝馬町 9分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 七ツ新屋 30分 6,000,000円 120.0 50,000円/㎡ 1959年
宅地(土地) 2009年第4四半期 北脇 30分 13,000,000円 260.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 下 1分 6,600,000円 95.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中原 30分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中河町 20分 9,900,000円 130.0 76,154円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 下島 30分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 北 2分 25,000,000円 500.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 千代田 30分 33,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。