JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 25951 - 26000 of 31060 in total） 平均価格: 28,264,000円 平均㎡単価: 720,198円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 蜂ヶ谷 30分 1,700,000円 30.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 高松 30分 16,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西脇 30分 110,000,000円 750.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 緑町 30分 43,000,000円 300.0 143,333円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西大曲町 26分 64,000,000円 720.0 88,889円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 田町 30分 5,200,000円 40.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西大曲町 30分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地) 2009年第4四半期 長沼 30分 14,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長沼 14分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 芝原 1分 1,800,000円 200.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 長沼 11分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 駒越中 1分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 静波 2分 11,000,000円 410.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 静波 2分 1,200,000円 95.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 静波 2分 4,200,000円 185.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 稲荷 23分 53,000,000円 1600.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 稲荷 23分 11,000,000円 180.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西島 30分 69,000,000円 770.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 登呂 30分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 門屋 2分 5,400,000円 360.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 両替町 13分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 村松 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 村松 30分 39,000,000円 1000.0 39,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 旭 21分 3,700,000円 45.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 旭 0分 25,000,000円 1200.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 旭 30分 15,000,000円 210.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 安東 26分 53,000,000円 250.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 平和 30分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 本郷町 6分 72,000,000円 470.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 奈良野 30分 11,000,000円 270.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 手越 30分 5,300,000円 70.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 加茂 30分 16,000,000円 300.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 加茂 21分 12,000,000円 190.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 安東 30分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 手越 30分 23,000,000円 320.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 折戸 1分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 有東 30分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 山崎 30分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 八幡 20分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 八幡 10分 71,000,000円 330.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 八幡 5分 19,000,000円 90.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 八幡 12分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 半済 14分 28,000,000円 500.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 川尻 2分 15,000,000円 560.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 天王町 16分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 本通 18分 42,000,000円 185.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新田町 13分 5,400,000円 65.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 中河町 20分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 上桶屋町 19分 180,000,000円 870.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 安西 24分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。