JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 26351 - 26400 of 31060 in total） 平均価格: 29,380,000円 平均㎡単価: 764,021円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 秋吉町 16分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 蜂ヶ谷 30分 10,000,000円 105.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 蜂ヶ谷 30分 84,000,000円 900.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 蜂ヶ谷 30分 86,000,000円 920.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 蜂ヶ谷 30分 44,000,000円 720.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 岳美 1分 66,000,000円 860.0 76,744円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 岳美 1分 23,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 岳美 1分 91,000,000円 1000.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 辻 9分 38,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西中原 30分 51,000,000円 360.0 141,667円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 馬渕 23分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大谷 30分 26,000,000円 270.0 96,296円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 天神 14分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 大谷 30分 41,000,000円 1300.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大谷 1分 28,000,000円 340.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 幸町 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 安東 26分 26,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 押切 30分 9,400,000円 100.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 押切 30分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 八千代町 30分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 春日 30分 17,000,000円 220.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 庄福町 30分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 広野 1分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 曲金 16分 40,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 曲金 15分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 加茂 28分 55,000,000円 900.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 加茂 30分 8,700,000円 200.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 新間 1分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 加茂 20分 15,000,000円 250.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大柳南 1分 15,000,000円 930.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 加茂 25分 12,000,000円 230.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 宝町 10分 4,600,000円 130.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 向島町 11分 45,000,000円 1100.0 40,909円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 新庄 2分 4,400,000円 580.0 7,586円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大草 1分 1,300,000円 135.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 恵比寿町 30分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 富士見町 21分 8,400,000円 60.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宝来町 15分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉野町 15分 62,000,000円 330.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 八幡 19分 140,000,000円 750.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 曲金 12分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 八幡 18分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 富厚里 2分 21,000,000円 410.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 堀之内 4分 6,500,000円 85.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 堀之内 4分 6,600,000円 90.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 愛野 20分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 愛野 30分 7,100,000円 320.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 向田町 30分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 富士見台 30分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 曲金 13分 31,000,000円 195.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。