JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 26701 - 26750 of 31060 in total） 平均価格: 30,360,000円 平均㎡単価: 675,983円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 柳町 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 柳町 30分 180,000,000円 1700.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 泉町 6分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 柳町 30分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 沓谷 30分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 沓谷 30分 40,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 沓谷 30分 75,000,000円 320.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 河原 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 河原 26分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 産女 1分 18,000,000円 490.0 36,735円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 牧ヶ谷 1分 44,000,000円 670.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 野田 30分 12,000,000円 290.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 野田 30分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 追分 30分 85,000,000円 300.0 283,333円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 追分 30分 11,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 追分 30分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 追分 30分 15,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 遠藤新田 1分 2,800,000円 130.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 長沼 11分 23,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 長沼 15分 140,000,000円 910.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 迎山町 1分 17,000,000円 210.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 籠上 30分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 仲島 16分 17,000,000円 260.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新緑町 30分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 新通 26分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 西脇 30分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中島 30分 37,000,000円 460.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中島 30分 23,000,000円 400.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中島 1分 10,000,000円 340.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 ばらの丘 30分 39,000,000円 240.0 162,500円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 中島 1分 5,100,000円 65.0 78,462円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西脇 30分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 押切 30分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 緑が丘町 30分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東新田 30分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 曲金 15分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 中原 30分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 屋形町 20分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 真砂町 1分 28,000,000円 150.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新川 14分 8,300,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 石川本町 30分 23,000,000円 450.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 相賀 1分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岡町 30分 50,000,000円 185.0 270,270円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中河町 21分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岳美 1分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 岳美 1分 15,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 昭和町 8分 3,800,000円 25.0 152,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 秋山町 1分 6,000,000円 65.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 相賀 1分 33,000,000円 710.0 46,479円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 秋山町 30分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。